泸州一小区业主花10万买车位一查有三个主人图《新闻》

发布时间：2020-08-29 01:04:10 阅读：次来源：电工刀厂家

物业回应：正在进行车库清点，清点完毕后将作出进一步处理

“花了10万买的车位，竟然有三个主人。”家住泸州天立水晶郦苑的业主商女士昨日向记者投诉称，自家的车位用了两年，最近却发现自己竟不是车位的唯一主人，在她之前还有两名业主也购买了同一车位。

目前，兴胜房产公司代表已到天立水晶郦苑小区进行车库清点，待清点完毕后将对此事作出进一步处理。

小区车库

买了车位用了一年多发现是别人的

商女士最近有点懵，她怎么都没想明白，自己花了10万块钱买的车位怎么就成了别人的了。

商女士于2014年在天立水晶郦苑购买了一套商品房，由于后来购买了小车，商女士又于2015年5月购买了水晶郦苑一号车库负三层20号车位，在交付10万元定金给开发商后，商女士拿到收据和车库钥匙，并一直使用。

然而，就在五一假期回来以后，一切就都变了。“4号那天物业就过来跟我说，我们的车库是被人家买了的。”听到这个消息，商女士吃了一惊，自己明明有合同、有收据，怎么车库会是别人的呢？

商女士随后四处打听得知，原来自己的车位并不止自己一个买主，在她之前，还有两个人也购买了负三层20号车位。“前两个人买了之后没有用，中途也没有人找过我们，要不是物业通知我，我都不晓得我的车库有问题。”

商女士购买车位的发票

祸不单行业主车库早已抵押给银行

不光是自己的车位被别人先买下，商女士还有着另一个苦恼，那就是自己的车位一直没有拿到产权。而这并不是她一个人所面临的困境，记者从采访中得知，一号车库72个车位已全部售出，却都未获得产权，而这其中有16个车位是重复售卖。

而记者从商女士出示的车位买卖合同中看到，合同甲方为泸州兴胜房地产开发有限公司。“这个兴胜房地产开发公司就是我们这个楼盘的开发商之一，我们的车位都是从他们公司之前的法人代表张某手里买来的。”商女士说，由于业主们迟迟未拿到车位产权，因此在今年初还与张某约定要在5月30日前完成产权办理。但不幸的是，业主们相继得知，一期的车位早在2014年11月就已抵押给银行。同时，张某又于上月底过世，这让业主们再次陷入了困境。

进行清点开发商收集材料后再解决

11日上午，记者随商女士来到了天立水晶郦苑一期，在物业办公室的一个房间内，一名女子正在为购买了车位的业主做登记。

记者随即询问该女子公司目前怎么处理，但该女士则告诉记者，她是由公司派来小区代表兴胜地产清点业主们的车位，至于公司接下来怎么处理，她并不知情。当天下午，记者按照兴胜地产登记的办公地点前往寻找，但并未找到所对应的店面。

随后，记者致电天立水晶郦苑联合开发商神州天立集团。该集团泸州城市公司总经理助理邱伟告诉记者，水晶郦苑由神州天立与兴胜地产联合开发，同时神州天立集团是兴胜地产的股东之一，但后期售卖车库等是由兴胜独立操作。目前已有人代表兴胜地产出面对水晶郦苑小区车位的情况进行收集。完成调查之后，再委托人介入。“对水晶郦苑小区的问题，公司也是高度重视，找出其问题究竟出在哪，为业主解决问题。”

/律师说法/甲方行为已涉嫌刑事诈骗

对于水晶郦苑小区中所存在的问题，四川杰可律师事务所律师冯骏告诉记者，首先车位买卖的甲方——泸州市兴胜房地产开发有限公司在明知车位已售却又重复售卖，这已涉嫌刑事诈骗。业主们为维护自身的权益，可以走法律途径，向公安报警、法院起诉，也可投诉至消费者协会。

而至于车位究竟归谁？谁又有使用权？冯骏说，在车位已抵押给银行的前提下，车位的权利优先者是受抵押银行，如果受抵押银行同意将车位给别人使用，那么应是第一个购买车位的人有使用权。

最后，冯骏还提醒消费者，在购买房屋、车位等物品时，应有风险意识，在购买后可及时到房管部门进行备案。

记者肖婷摄影报道

（记者：王燕)