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双十一防止老婆把还房贷钱花出去的终极奥义

发布时间:2021-01-07 12:36:47 阅读: 来源:电工刀厂家

李霁月

双十一又来了,防火防盗防剁手。多少人眼睁睁看着自家老婆设置半夜十二点钟的闹铃却无能为力,多少人默默的看着自己如黄河决堤般喷涌流出的钱包欲哭无泪。然后,以45度角仰望天空,默默的流泪。再然后,默默的在心中呐喊:“败家老婆已经把房贷钱都花出去!以后吃煎饼果子只能加一个鸡蛋了!”

融360小编贴心尽责的偷偷告诉你防止败家老婆把还房贷钱花出去的终极奥义,那就是,“提前还房贷!”

但是并不是所有的人都适合提前还贷。为了还清“老房贷”再办“新房贷”而进行提前还贷,一昧追求首套房待遇或许并不划算。而在以下这些情况下提前还贷还算是较为划算的:

一:没有享受大额贷款的低折扣

银行在不同时期给予贷款者的折扣利率并不同,最低折扣甚至可以达到八折及八五折。而如果提前还贷,则无法享受折扣的利率。

因此,融360小编建议,对于贷款时期享受较低折扣利率的用户,考虑提前还贷时应仔细计算提前还贷与折扣利率还贷两种方式之间的价格差异。

二:等额本息还款未到中期或是等额本金还款期未过1/3的房贷者。

房贷分为等额本金和等额本息两种还款方式。其中,等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果等额本息还款已经到中期,提前还贷更多偿还的是自己的本金。而等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。当等额本金当还款期超过1/3时,其实借款人已还了一半的利息,再选择提前还贷的话,偿还更多的还是本金。

因此,融360小编建议,想要提前还贷的购房者最好先考虑自己所处的还款阶段。等额本息还款未到中期或是等额本金还款期未过1/3的房贷者。可以考虑提前还贷。

三:银行没有有违约罚息规定

大多数银行对提前还贷的年限要求为一年。如果购房者的贷款期限不满1年就要求提前还贷,可能需要按合同约定支付一定金额的违约金。而部分银行,对想要提前还贷的购房者还有额外罚息,有的银行需要收实际还款额1个月至3个月的利息,甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。

因此,融360小编建议,想要提前还贷的购房者最好了解自己所签合同中有关违约金的规定情况。

四:没有更加适宜的理财产品或是不擅长理财

虽然在银行贷款中,房贷算是利率较低的一种贷款,在通货膨胀人民币贬值的现状下,甚至有人认为贷款买房是一种较为稳妥的理财手段。但如今随着融360,人人贷,余额宝等互联网金融平台的高速发展。普通民众对于投资理财渠道有了更好的选择。对于喜爱理财的家庭,或是想要理财的家庭。选择适当的理财产品可能会带来高于房产的回报。

但是,融360小编建议,高回报往往伴随着高风险。对于求稳妥或是不擅长理财的家庭,选择提前还贷再贷款也不失为一种好的方式。

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