燕郊天洋城等大盘密集交房引发燕郊人口剧增

发布时间：2020-01-14 23:36:49 阅读：次来源：电工刀厂家

随着时间的推移，燕郊大部分楼盘都进入交房期，自2009年年底以来，以天洋城为代表的诸多楼盘密集交房，在一年半的时间内，已逾万套房源交付使用，天洋城类大盘的的密集交房行为使得燕郊常住人口数量暴增，更使区域内的城市配套资源迎来空前大考验。

作为距离北京最近的“东大门”，燕郊凭借“近水楼台”的区位优势和低价格成为北京人异地置业的首选之地，近年来区域人口增量惊人，来自廊坊市政府网的历史数据显示，到2009年7月，燕郊常住人口已达35万，其中半数来自北京。

人口涌入的脚步并未停止，尤其是近两年来，在CBD东扩、通州新城建设等规划推动下，燕郊利好再度放大，越来越多的北京人选择定居燕郊。而另一方面，燕郊天洋城等几个主力支撑大盘均是在2007年区域掀起房地产热时兴起，随着开发进度的推进，目前普遍面临交房。从2009年年底开始，区域内标志性大盘天洋城一期约3000余户交房，拉开区域楼市交房大幕据不完全统计，自2009年年底至今，燕郊约有近20000套房源实现交房。

单纯的集中交房或许并不足以说明燕郊的人口增量，但事实上，上述项目的入住率表现也可圈可点，如标杆项目天洋城，一期入住率超过80&，达到社区的正常入住水平。

据天洋城负责人透露：随着天洋四期的收官，大量业主入住令区域楼市人气浓厚，同时社区配套也逐渐呈现，成熟宜居价值日益凸显。以天洋城为例，目前该项目三期大部分已实现交房入住，入住业主将超过1万户，同时，项目所规划的25万平米的商业中心的商户签约已进入尾声，其8000平米的天洋电器旗舰店已正式营业，20000万平米物美大卖场旗舰店、五厅星美影院已正式签约，此外休闲购物广场、餐饮娱乐、主题品牌专卖店等丰富业态也将随着商业综合体的崛起逐步呈现。除此之外，天洋城引进的“北大为明幼儿园”也已于去年9月正式开园。

房地产先行的燕郊楼市中，后期的商业以及各项配套成为考量大盘的重要指标，天洋城在四期产品中均有配套领先的先例，此次四期产品中除商业配套接纳天洋城入住人口外，在交通配套上也有很大的改观，目前以天洋城为始发站的公交车818线路已经开始正式运营。