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燕郊天洋城等大盘密集交房引发燕郊人口剧增

发布时间:2020-01-14 23:36:49 阅读: 来源:电工刀厂家

随着时间的推移,燕郊大部分楼盘都进入交房期,自2009年年底以来,以天洋城为代表的诸多楼盘密集交房,在一年半的时间内,已逾万套房源交付使用,天洋城类大盘的的密集交房行为使得燕郊常住人口数量暴增,更使区域内的城市配套资源迎来空前大考验。

作为距离北京最近的“东大门”,燕郊凭借“近水楼台”的区位优势和低价格成为北京人异地置业的首选之地,近年来区域人口增量惊人,来自廊坊市政府网的历史数据显示,到2009年7月,燕郊常住人口已达35万,其中半数来自北京。

人口涌入的脚步并未停止,尤其是近两年来,在CBD东扩、通州新城建设等规划推动下,燕郊利好再度放大,越来越多的北京人选择定居燕郊。而另一方面,燕郊天洋城等几个主力支撑大盘均是在2007年区域掀起房地产热时兴起,随着开发进度的推进,目前普遍面临交房。从2009年年底开始,区域内标志性大盘天洋城一期约3000余户交房,拉开区域楼市交房大幕据不完全统计,自2009年年底至今,燕郊约有近20000套房源实现交房。

单纯的集中交房或许并不足以说明燕郊的人口增量,但事实上,上述项目的入住率表现也可圈可点,如标杆项目天洋城,一期入住率超过80&,达到社区的正常入住水平。

据天洋城负责人透露:随着天洋四期的收官,大量业主入住令区域楼市人气浓厚,同时社区配套也逐渐呈现,成熟宜居价值日益凸显。以天洋城为例,目前该项目三期大部分已实现交房入住,入住业主将超过1万户,同时,项目所规划的25万平米的商业中心的商户签约已进入尾声,其8000平米的天洋电器旗舰店已正式营业,20000万平米物美大卖场旗舰店、五厅星美影院已正式签约,此外休闲购物广场、餐饮娱乐、主题品牌专卖店等丰富业态也将随着商业综合体的崛起逐步呈现。除此之外,天洋城引进的“北大为明幼儿园”也已于去年9月正式开园。

房地产先行的燕郊楼市中,后期的商业以及各项配套成为考量大盘的重要指标,天洋城在四期产品中均有配套领先的先例,此次四期产品中除商业配套接纳天洋城入住人口外,在交通配套上也有很大的改观,目前以天洋城为始发站的公交车818线路已经开始正式运营。

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