房地产市场政策展望限购即将取消

竹叶 　　房地产关系到千家万户，限购令的出台让很多人失去了买房资格，这种行政手段的是否还有存在的必要？综合各方面情况，楼市限购令取消在明年很可能悄悄推出。

住房和城乡建设部部长姜伟新在十八大期间接受媒体采访时曾表示，目前正在积极研究扩大房产税试点，房地产市场调控政策现在还没想放松。与此同时，姜伟新还强调，随着大批保障房陆续建成，配套设施建设、管理分配等都是需要解决的重要问题，今后将继续加强保障房建设资金管理，并坚持房地产市场调控政策不放松。

在十八大会议结束之后，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强也曾在公开场合讲话中多次强调城镇化，他认为立足扩大国内需求这一战略基点需要促进城镇化发展，城镇化是我国发展的一个大战略，是最大的内需潜力所在，推进城镇化发展，可以释放内需巨大潜力，促进经济长期平稳较快发展与社会和谐进步。

11月21日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强主持召开全国综合配套改革试点工作座谈会并作重要讲话时强调，“要更加尊重规律，转变政府职能，处理好政府与市场、与社会的关系，经济领域要更多发挥市场配置资源的基础性作用，社会领域要更好地利用社会的力量，包括社会组织的力量，把应该由市场和社会发挥作用的交给市场和社会。这也是改革的方向。”

当前宏观经济依然面临困难，外需不振，投资边际效应递减。消费成了最大的机遇，但简单粗暴的楼市限购令却让住房消费无法启动，令市场经济蒙上阴影。其实即使从限购令本身作用来看，其作用也基本不明显，限购令出台以来，成交量下滑但价格依然坚挺，与民众的期望值和初衷相差甚远。楼市限购令本身就是对市场的捆绑，是压制市场的“紧箍咒”。要真正实现“把市场的交给市场”，限购令取消的可能性就增加了。

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