北京焦化厂蝶变纪实治污4年旧厂区变身安居家园

千龙网北京7月13日讯 （记者何珊）自今年6月底开始，焦化厂保障房项目“祈东家园”陆续迎来办理安置房入住的居民。就在小区不远处，记者看到焦化厂的标志大烟筒和冷却塔，它们见证了这个厂区几十年的风雨变化，如今这里将被建设成为体量超过百万平米的大型综合社区，迈入崭新的一页。

祈东家园小区实景

记者从北京市保障房中心获悉，截至6月，焦化厂地块污染物已全部治理完成，大批不低于商品房品质的安置房、保障房正陆续建设、交付。而备受关注的焦化厂遗址公园正在进行建筑加固和相关规划方案，预计明年有望启动实施。

前世 从能源供给基地到闲置土地

北京焦化厂原址位于北京市朝阳区东四环外的垡头地区，紧邻东五环，占地约124公顷，总建筑规模约150万平方米。为解决北京燃料结构单一、环境污染严重、能源浪费巨大的难题，1958年焦化厂开工建设，并在一年后建成投产。到2006年停产前，北京焦化厂一直是中国最大的焦化厂及首都主要能源供给基地，不过也正因如此，工厂所在的土壤也受到了严重污染。

焦化厂旧址

近半个世纪后，随着申奥成功与城市建设的快速发展，老厂区已经不符合首都城市建设、尤其是环保的要求，2006年焦化厂全部停产、2008年前完成搬迁。

寸土寸金的东五环边上，这块闲置土地到底该用做什么？几年来，关于焦化厂老厂区的开发与保护一直争论不休，方案更是几易其稿。2012年，焦化厂西南角被敲定用来建设安置房。天坛与焦化厂旧址，密集的棚户区与空旷的化工老厂区，这两个看似没有任何关联的事物，在群策群力的智慧下，紧密联系到了一起。

今生 解决污染难题 确保安心入住

市保障房中心燕枫工程公司总经理孙兴凯5年前来到焦化厂地块筹建保障房时，迎接他的是扑面而来的是刺鼻的焦煤味，当时，厂区个别污染深度最深可达18米。要想建设安全放心、高质量的保障房，解决污染问题迫在眉睫。

污染土净化流程图

焦化厂的污染治理修复过程就是将污染物从土壤中分离出来并将污染物进行分解。孙兴凯介绍，治理要先对土壤进行高温“桑拿”，将污染物蒸发，“桑拿”后的土壤就变成了彻底干净的土壤。蒸发出来的污染物并不是直接排空，而是通过活性炭等装置收集吸附，再通过密闭装置进行高温和燃烧处理，变成没有污染的蒸汽、水和二氧化碳。而对受污染的地下水，则采用空气吹脱修复技术，通过增加气体和污染地下水的接触面积，使有机污染物从水中挥发出来，再对产生的尾气进行收集、处理。

为了彻底将污染土“根除”，施工单位在焦化厂地块清理出了一片巨大的地下空间，其中包括一个400米长、300米宽、18米深的深坑。项目负责人告诉记者，污染土处理过后，我们“因地制宜”，扩展地下空间用于发展地下商业。其中，主要商业区域集中在安置房东区地下，公租房区域地下空间未来则有意向发展文化创意产业。

经过近4年大量的人力物力的投入，一期工程从2013年5月到2015年12月，第二期从2016年5月到2017年5月，第三期从2017年1月到2017年6月。4年里合计修复了污染土213万方，污染水15.6万方。第三方的所有检测报告显示，焦化厂治理修复全部达到了环保标准，空气中的异味也日渐消失。

标杆 建造比肩商品房的安置房小区

焦化厂地区占地面积约124公顷，其中保障房项目用地面积约35公顷，用于建设安置房、公租房及商业设施，总建筑面积约110万平米，未来预计能提供8806套保障房。为了给居民设计出居住便利、舒适的好房子，许多设计方案一改再改。项目相关负责人告诉记者：“设计过程中，我们注重对祈东家园历史文化元素的嵌入，在一些细节的处理上反复斟酌比较，在小区西入口的墙面上布置了天坛砂岩画，小区内的标识标牌及单元门牌号上都融合了天坛元素，相信居民入住以后会有亲切感”。

小区路牌上的祈年殿图案

在祈东家园建设上，燕枫工程公司的团队严格按照保障房中心的建设标准和要求，采用品牌建材和国企大型总包单位。建材上外窗型材采用大连实达型材，电梯采用广州日立电梯，精装修采用华帝灶具，箭牌卫浴，路易摩登地砖墙砖等优质建材，品质不输给商品房小区。据悉，祈东家园项目获得了结构长城杯金质奖、安全文明绿色样板工地等荣誉称号，给已经入住的居民交上一份满意答卷。

为了满足一期入住居民的生活需求，祈东家园开设了一个生活超市，价格童叟无欺，营业第一天就有7万元的营业额，受到居民一致好评。据悉，未来祈东家园周边将配套十分钟生活圈，涵盖大型商业、电影院、九年一贯制学校、老年活动中心等，实现住户不出小区，满足各种生活需求。这些商业配套同时也让周边的居住小区获益，解决了焦化厂地区长期以来配套匮乏的难题。

未来 老厂房的新面貌 配套齐全的宜居社区

记者探访焦化厂老厂房发现，经过时间侵蚀，老厂房虽保有原来风貌，但已破损严重。据介绍，目前正在对存留的正在进行加固保护。老厂区未来会建成什么样？市保障房中心相关负责人透露，在保障房小区东侧约200米处，还将建设北京东部工业遗址文化园区。

项目规划图

按照此前相关规划，焦化厂地区的开发将承载文化创意产业、高端服务业与时尚运动体验，形成可持续发展的“高活力综合性城市功能区”。随着遗址公园和保障房配套商业、学校的建设，曾经辉煌的老厂区也将再次带动这一区域的发展。随着地铁7号线延长线的建设这里将成为连接通州城市副中心与北京核心商业区的重要枢纽。

过去的焦化厂为了环保、为了民生而涅槃，未来的焦化厂将变成生活宜居、文化氛围浓厚的大型绿色健康生活社区。历经5年的建设，这片占地124多公顷的工业遗址从此将脱胎换骨破茧重生，充分焕发出新的生机和活力。

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