房地产大事记热点城市的楼市越来越不好过了

发布时间：2021-01-08 02:04:59 阅读：次来源：电工刀厂家

摘要: 相反于淮安现在的火热楼市，许多一二线城市在各种调控政策下已经一步步的走向了寒冬，同时国家为了进一步加强效果更是对银行进行了大幅度的收紧。

相反于淮安现在的火热楼市，许多一二线城市在各种调控政策下已经一步步的走向了寒冬，同时国家为了进一步加强效果更是对银行进行了大幅度的收紧。，那么，在这种情况下，还在努力奋斗买房的你还会有希望吗？

央行召集17家银行开会，出手调控楼市

近日，央行召集5家国有大行及12家股份制银行高管及个贷、资产负债部门总经理，召开商业银行住房信贷会议，传达房地产调控的会议精神。央行要求各商业银行理性对待楼市，加强信贷结构调整，强化住房信贷管理，控制好相关贷款风险。

下一步，各地利率自律组织机制也将发挥作用，热点城市的按揭贷利率不排除会上升。这是因为，在今年楼市上涨过程中，部分地区银行曾按揭贷利率竞相下浮，有点恶性竞争的情况。目前，各地按揭贷利率基本是基准利率下浮20%甚至更多。

在新增贷款投放上，据财新记者了解，目前监管不会直接做出比例限制，但总要求是新增贷款不能过多投到房地产上，放缓住房信贷增速，引导资金进入到实体经济中。

深圳20个在售楼盘被突击检查，震惊地产圈!

昨天(10月13日)，深圳市市场和质量监管委在全市范围内开展房地产行业违法专项整治统一执法行动，共派出12个检查组，分别对位于深圳10个辖区的20个在售楼盘进行突击检查，发现部分楼盘存在虚假宣传、不正当竞争、价格违法的违法行为，目前已立案处理。

根据深圳市场和质量监管委官方微信的消息，此次突击检查的楼盘包括前海东岸、华业玫瑰四季、中粮云景、万科云城、深业东岭、特发和平里、信义御珑豪园、半岛城邦、宝丰苑、上善梧桐苑、中心天元、承翰半山海、金众云山栖、心海城、松河瑞园、联投东方、联美新天地等，其中不乏一些大型央企、国企和民企开发的知名楼盘。

上海：严查银行“输血”房企拿地资金!严查假离婚!

上海银监局召开会议向辖内银行提示房地产信贷风险，内容主要为对公房地产融资规范，同时再次强调要严格执行3.25房贷新政。此前，上海市住房城乡建设管理委、市规划国土资源局联合下发《关于进一步加强本市房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》，就明确严查土地款融资。

另外，据报道，民生银行上海分行内部传达该行已经内部传达，昨日开始对“离婚不到半年”的房贷申请人严查，离婚前若不符合贷款申请资格，则即便其离婚，也对其直接停贷。

值得注意的是，虽然各行制定的细则或有不同，但业内多家银行内部人士称，“加码”限贷、控制房贷余额已是大势所趋，民生银行并非特例。楼市调控降杠杆正在重点推进中。

10月开始，人民币进入了贬值周期。

1、人民币下跌，怎么看?

事实上，人民币中间价失守6.7关口后，引发了市场关于人民币将持续贬值的猜测。而央行随后发文称，人民币对美元双边汇率继续按照以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节的机制有序运行。

人民币汇率的波动还算正常，而且未来还将继续双向浮动。主要是因为中国经济并非美英偏金融型的国家，而是偏重制造业，在国内经济放缓的情况下，对出口更加重视，较低的汇率符合中国目前的经济需要。随着中国经济数据的好转，延续数年的资金外流趋势已经得到遏制，中国央行已经不需要维持高汇率来抑制资金外流。

2、下跌原因曝光!

节后人民币中间价大幅下跌是人民币加入SDR之前，市场积蓄的贬值压力的释放，这其中也有央行的默许甚至有意调节。而房地产市场的降温也为人民币汇率承压推波助澜。

在美联储今年加息仍为大概率事件的背景下，人民币短期内可能还将继续走贬。同时，汇率的压力也会使得利率抬升，收益率曲线短端仍将是制约长端下行的重要因素。

这次管理层动真格了!

关于楼市的这三件大事，都发生在10月13日，让已经习惯于一片歌舞升平的房地产行业受到了巨大的冲击和震撼。

这三件大事，说明了这次房地产调控是国家意志，而且是非常坚定的国家意志，是不可违抗，来不得半点虚假的。

当大部分人开始对高房价、高泡沫感到恐惧的时候，当所有的行业都开始对房地产行业感到不满的时候，这个时候是国家意志、国家决策最容易出手的时候，因为最得民心，顺应民意。

当国家意志如闪电般划过长空，照亮着这个国家经济的前程，我们要做的就是祈祷，祝福祖国的经济在这次房地产调控中安全着陆!

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